Artykuł sponsorowany
Kredytodawcy hipoteczni nie są dzisiaj zbyt chętni do udzielania pożyczek, ale wszystkie zdeterminowane osoby nadal mogą uzyskać zgodę na hipotekę, by spełnić marzenie o własnym kącie. Musisz jednak rozeznać się w temacie i posiadać odpowiednie kwalifikacje do kredytu hipotecznego, zanim zaczniesz rozglądać się za wymarzoną nieruchomością.
- Co musisz wiedzieć o aktualnym rynku kredytów hipotecznych?
- Co trzeba wiedzieć, aby ubiegać się o zgodę na kredyt hipoteczny?
- Jak obliczy swoje miesięczne zadłużenie i dochody?
Pozyskanie kredytu hipotecznego to zawsze proces wieloczynnikowy i pracochłonny. Jednak dzięki odpowiedniemu przygotowaniu i skorzystaniu z wygodnych narzędzi możesz go sobie nieco ułatwić. Sprawdź dokładnie, o czym mowa!
Co musisz wiedzieć o aktualnym rynku kredytów hipotecznych?
Zrozumienie dzisiejszego rynku kredytów hipotecznych to pierwszy krok do tego, by w ogóle zacząć myśleć o takim rodzaju pożyczki. Niegdyś pożyczkodawcy udzielali pożyczek nawet osobom o słabych kredytach – co skutkowało problemami finansowymi na wielką skalę i zmieniło podejście kredytodawców. Dzisiaj choć rynek nieruchomości zaczyna się odradzać, uzyskanie hipoteki nie jest łatwym zadaniem i to nawet wtedy, gdy ma się dobrą historię kredytową i zaliczkę. Owszem, kalkulator pożyczki zobrazuje orientacyjną ratę kredytu – ale trzeba mieć też kilka dodatkowych informacji pod ręką, by zrozumieć cały mechanizm.
Dzisiejsze ubezpieczenie kredytów hipotecznych, jak i same kryteria, według których banki decydują o przyznaniu pożyczki – są bardziej rygorystyczne. Nie oznacza to, że młode pary lub inne osoby kupujące dom po raz pierwszy nie powinny się mierzyć z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Jedynie to oznacza, że udowodnienie bankowi, że jesteś przygotowany finansowo na kredyt hipoteczny, jest ważniejsze niż kiedykolwiek.
Co trzeba wiedzieć, aby ubiegać się o zgodę na kredyt hipoteczny?
Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny przez Internet warto wiedzieć i przygotować kilka istotnych faktów na temat swojej kondycji finansowej. Przede wszystkim musisz dokładnie wykazać, jaki jest Twój miesięczny dochód. Drugą kwestią jest suma całkowitych miesięcznych spłat zadłużenia, jak na przykład kredyty samochodowe, studenckie i minimalne spłaty karty kredytowej. Liczy się oczywiście Twoja ocena kredytowa i musisz tutaj zwrócić uwagę na wszelkie ewentualne problemy z kredytem w ciągu ostatnich kilku lat. Powinieneś także wiedzieć, ile gotówki możesz odłożyć na zaliczkę i na jak drogi dom możesz sobie pozwolić. Użyj prostego kalkulatora, aby to oszacować – i już będziesz o krok bliżej do zrozumienia swojego potencjału jako kandydata do kalkulatora hipotecznego.
Jak obliczy swoje miesięczne zadłużenie i dochody?
Jednym z najważniejszych kroków do ubiegania się o kredyt hipoteczny jest udokumentowanie miesięcznych dochodów i spłat długu. Musisz dostarczyć pożyczkodawcy co najmniej dwa tygodnie takich bilansów, więc rozpoczęcie ich zbierania nie zaszkodzi. Jeśli jesteś samozatrudniony lub masz zmienny dochód, spodziewaj się, że proces ten będzie nieco bardziej skomplikowany. Możesz na przykład być zmuszony do złożenia kopii jednego lub dwóch poprzednich zeznań podatkowych. Pożyczkodawca może wówczas obliczyć średni dochód z ostatnich dwóch lat.
Jest to niezbędne, ponieważ uzyskanie zgody na spłatę kredytu hipotecznego polega na utrzymaniu określonych wskaźników, których pożyczkodawcy używają, aby określić, na ile możesz sobie pozwolić, jeśli chodzi o spłatę kredytu hipotecznego.
