Artykuł sponsorowany
Dla większości z nas otrzymanie kredytu hipotecznego stanowi jedyną możliwość sfinansowania zakupu wymarzonego mieszkania lub domu. Nie każdemu jednak udaje się uzyskać pozytywną decyzję kredytową. Przed wnioskowaniem o kredyt hipoteczny warto solidnie przygotować się do tego kroku. Na co zwrócić szczególną uwagę? Podpowiadamy w poniższym artykule.
Kredyt hipoteczny
Sprawdź czego potrzebujesz, aby otrzymać kredyt hipoteczny i dobrze się do tego przygotuj. Przeanalizuj oferty i porównaj kredyty online. Kredyt mieszkaniowy to spore obciążenie i zobowiązanie na lata, a więc wymaga podjęcia rozważnych decyzji, ale i solidnego przygotowania. Jak sama nazwa wskazuje – jest to usługa bankowości, polegająca na udzielenie kredytu celowego (na zakup mieszkania, domu czy działki), długoterminowego i zabezpieczonego ustanowioną na rzecz banku hipoteką.
Co jest warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego?
Otóż nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Każdy bank może stawiać swoje własne warunki. Co więcej – może zupełnie indywidualnie rozpatrywać sytuację konkretnego klienta. Jest to jednak dobra wiadomość, ponieważ otwiera drzwi tym kredytobiorcom, którzy nie mają tak klarownej sytuacji, jak osoby pracujące na umowę o pracę na czas nieokreślony (te mają duże szanse na bezproblemowe otrzymanie kredytu mieszkaniowego przy odpowiednim poziomie zarobków). Banki otwierają się dziś na osoby, zatrudnione w oparciu o umowy cywilno-prawne. Jeżeli masz odpowiedni poziom comiesięcznego dochodu, to warto próbować w różnych instytucjach. Niemniej istotnym warunkiem, którego wymaga każdy bank, jest zdolność kredytowa. Bank ocenia zdolność kredytową i na tej podstawie decyduje się na udzielenie kredytu hipotecznego, gdyż jest to niejako gwarancja terminowej spłaty kredytu.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania w kredycie hipotecznym
Jeśli interesuje cię najtańszy kredyt hipoteczny, to z pewnością wiesz już co nieco, czym jest roczna stopa oprocentowania RRSO. Podczas zawarcia umowy kredytu całkowity koszt zobowiązania jest przecież istotnym dla klienta parametrem. A o tym właśnie informuje RRSO. Zawiera takie koszty, jak: odsetki, prowizja czy marża. Słowem: RRSO informuje klienta o wszelkich kosztach bankowych, jakie będzie musiał ponieść w związku z kredytem mieszkaniowym. Między innymi ten parametr porównać można za pomocą dostępnych w sieci narzędzi, takich jak ranking kredytów hipotecznych.
Jak przygotować się do zawarcia umowy kredytu?
Zaczynając od zupełnych podstaw – przede wszystkim zadbać o własną stabilną sytuację finansową i zawodową. Uregulować wszelkie zobowiązania finansowe, które mogą obniżać zdolność kredytową (kredyty konsumenckie, pożyczki, zadłużenia). Ponadto trzeba dysponować wkładem własnym, wymaganym przez wszystkie banki (10-20% wartości nieruchomości). Konkretne przygotowania to zgromadzenie dokumentacji. Na początek warto zasięgnąć informacji w wybranym banku, gdyż procedury mogą się nieco różnić. Z pewnością będą potrzebne: dowód osobisty, wniosek o przyznanie kredytu, oświadczenie o dochodach, zaświadczenie o zatrudnieniu, umowa przedwstępna, dokument odnośnie do wyceny nieruchomości oraz odpis z księgi wieczystej, wyciąg z konta bankowego. Istotny jest także dokument, który potwierdza, że nieruchomość jest własnością sprzedającego. Wielu klientów zastanawia się także, ile trwa cała procedura. Otóż zaciąganie kredytu mieszkaniowego jest znacznie bardziej skomplikowane. Bank będzie potrzebował co najmniej kilku tygodni na dokonanie skrupulatnej analizy wniosku i dokumentacji.
